日韩性xxx,欧美精品在欧美一区二区少妇,欧美日韩一区精品,91久久国产综合久久91猫猫

重磅！龍巖住房“以舊換新”實施辦法發(fā)布！購房有補貼！

日期：2024-05-11 13:20:07 來源：龍巖市融媒體中心 編輯：連城融媒體中心
字號：【大 中 小】

最新消息

《龍巖中心城區(qū)支持購買新建商品住房及住房“以舊換新”實施辦法》

今日（5月11日）重磅發(fā)布

一起來看具體內(nèi)容

▼

龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 龍巖市財政局 中國人民銀行龍巖市分行關(guān)于印發(fā)《龍巖中心城區(qū)支持購買新建商品住房及住房“以舊換新”實施辦法》的通知



龍建規(guī)〔2024〕2號

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《龍巖中心城區(qū)支持購買新建商品住房及住房“以舊換新”實施辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  龍巖市財政局
中國人民銀行龍巖市分行
2024年5月11日


龍巖中心城區(qū)支持購買新建商品住房及住房“以舊換新”實施辦法


第一章 總則


第一條  為貫徹落實中央、省關(guān)于加快推進住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)工作的決策部署，結(jié)合房地產(chǎn)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，繼續(xù)堅持因城施策，逐步消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合龍巖中心城區(qū)實際，制定本辦法。
第二條  本辦法所稱住房“以舊換新”是指龍巖中心城區(qū)已有住房的居民出售原有存量住房并購買新建商品住房的行為。
本辦法所稱“新建商品住房”（以下簡稱新房）是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售，規(guī)劃用途為住宅、成套住宅僅供居住用的房屋，不包括商業(yè)用房、辦公用房及車位、車庫等。
本辦法所稱“原有存量住房”（以下簡稱舊房）是指存量住房（不含自建房），包括在市場上自由交易、不受政府政策性限制的經(jīng)濟適用房、安置房、集資房、房改房、限價商品房等存量住房。
第三條  住房以舊換新活動遵循“自愿參與、靈活便利、市場化運作”的原則。

第二章 活動方式


第四條  購買新房活動。對龍巖中心城區(qū)單獨購買新房的購房人給予實施購房補貼；對團購（每批次10套[含]以上）新房的購房人疊加實施團購專項補貼。
第五條  住房以舊換新活動。
（一）參與對象：
1.換房人。龍巖中心城區(qū)內(nèi)計劃出售舊房并購買新房的人。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。自愿加入住房以舊換新企業(yè)名錄庫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。自愿加入住房以舊換新企業(yè)名錄庫的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。
4.市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會。市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會建立住房以舊換新企業(yè)名錄庫。由市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會牽頭統(tǒng)一制定出售舊房所涉及的中介服務(wù)費優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受換房人委托后，通過多種渠道全城推廣房源，促進舊房去化。
5.市住房置業(yè)融資擔(dān)保公司。市住房置業(yè)融資擔(dān)保公司作為住房以舊換新活動交易保證機構(gòu)，免費提供住房以舊換新活動中購買新房的認(rèn)購金、舊房中介服務(wù)費、舊房交易資金監(jiān)管、劃轉(zhuǎn)服務(wù)，確保住房以舊換新活動各方主體的資金安全、流程順暢。
（二）參與模式：換房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)達成房屋置換意向，并簽訂三方協(xié)議。換房人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售舊房，同時與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂新房認(rèn)購協(xié)議，繳納新房總價款的10%作為認(rèn)購金，在簽約之日起至2024年8月31日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對認(rèn)購新房房源進行鎖定，若舊房賣出，換房人按約定辦理新房商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，認(rèn)購金轉(zhuǎn)為新房購房款；若舊房未賣出，換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除新房認(rèn)購協(xié)議，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無條件退還認(rèn)購金，換房人無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。
（三）操作流程：
1.換房人通過“市房發(fā)協(xié)”微信公眾號發(fā)布的住房以舊換新企業(yè)名錄庫，選擇意向購買的樓盤及意向委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與換房人進行面對面溝通，到市住房置業(yè)融資擔(dān)保公司簽署三方協(xié)議，明確細(xì)節(jié)和各方權(quán)益。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對換房人的舊房進行房源核驗，與換房人協(xié)商掛牌價格并簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。
4.換房人繳納相應(yīng)的新房認(rèn)購金，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂新房認(rèn)購協(xié)議，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)鎖定換房人選中房源。
5.在三方協(xié)議簽約之日起至2024年8月31日，若舊房賣出，換房人按約定辦理新房商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，換房人和購買舊房的購房人各自申請購房補貼。


第三章 支持政策


第六條  實施購房補貼政策。
（一）購買新房。對單獨購買建筑面積60平方米（含）以上新房的購房人給予100元/平方米的購房補貼，對團購新房的購房人在享受100元/平方米購房補貼的基礎(chǔ)上再給予30元/平方米的團購專項補貼。
（二）以舊換新。對參與住房以舊換新活動，購買建筑面積60平方米（含）以上新房的購房人，給予100元/平方米的購房補貼；對購買建筑面積60平方米（含）以上舊房的購房人，給予80元/平方米的購房補貼。
第七條  加大公積金支持政策。全面落實龍巖市住房公積金管理委員會《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》（龍房公委〔2023〕1號）《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金部分政策的通知》（龍房公委〔2024〕1號）等文件，在提升貸款額度、加大商轉(zhuǎn)公力度、提取公積金支付首付款等方面積極支持剛性購房和改善性購房需求。
第八條  實施住房信貸優(yōu)惠政策。扎實推動最低首付比例、貸款優(yōu)惠利率等金融支持住房信貸政策落地見效。對參與住房以舊換新活動貸款購買商品住房，置換后的住房貸款符合我市購房套數(shù)貸款標(biāo)準(zhǔn)的，承貸金融機構(gòu)參照首套房、二套房最優(yōu)惠信貸政策執(zhí)行。


第四章 辦理程序


第九條  購房補貼申領(lǐng)方式及程序。
（一）購買新房的購房人通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請購房補貼，市住建局審核匯總后報市財政局審核后發(fā)放。
（二）購買舊房的購房人（若購房人為兩人及以上的，只需其中一個購房人）登錄e龍巖APP或閩政通APP平臺申請住房以舊換新購房補貼，市住建局審核匯總后報市財政局審核后發(fā)放。
（三）團購新房的購房人通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請團購專項補貼，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會負(fù)責(zé)初審匯總后報市住建局，市住建局審核匯總后報市財政局審核后發(fā)放。
第十條  購房補貼資金渠道、兌現(xiàn)方式、受理機構(gòu)。
（一）補貼資金渠道。按照“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”的原則，購房補貼所需的資金，按照市、區(qū)財政體制，由市、區(qū)受益財政各分擔(dān)50%。龍巖市財政局先行撥付資金，新羅區(qū)財政局和龍巖高新區(qū)（經(jīng)開區(qū)）財政局承擔(dān)的50%資金通過年終財政上下級結(jié)算辦理。
（二）兌現(xiàn)方式。購房補貼資金由市住建局分批次向市財政局提出申請，市財政局通過國庫集中支付系統(tǒng)下達資金，再由市住建局及時撥付至購房人。
（三）受理機構(gòu)。市住建局負(fù)責(zé)受理購房補貼申請。（電話：2600363）
第十一條  其他事項。
（一）換房人可用一套或多套舊房，換購一套或多套新房。同一套房屋只能享受一次優(yōu)惠政策。
（二）購房申請人應(yīng)保證申報材料的真實性和合法性，對騙（套）取購房補貼資金的，一經(jīng)查實，依法追繳已補貼資金并追究相關(guān)責(zé)任。
（三）共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶。
（四）申請人在申請購房補貼后又退房的不享受購房補貼。已領(lǐng)取購房補貼的，申請人應(yīng)先退回購房補貼后再向市住建局審批科窗口申請辦理退房手續(xù)；未領(lǐng)取購房補貼的，應(yīng)向市住建局審批窗口申請停止辦理購房補貼手續(xù)，否則不予辦理退房手續(xù)。
（五）與其他購房優(yōu)惠政策重復(fù)時，購房人可按“就高不重復(fù)”的原則享受補貼。


第五章 附則


第十二條  本辦法自公布之日起施行，有效期至2024年8月31日。
購買新房的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約時間和購買舊房中存量住房的不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記時間在本辦法施行之日起至2024年8月31日（含當(dāng)日）期間內(nèi)的才可享受購房補貼。購房申請人可在本辦法施行期間至施行結(jié)束后3個月內(nèi)申請購房補貼，即最遲不得超過2024年11月30日（含當(dāng)日）申請，逾期視為放棄。
第十三條  本辦法由龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、龍巖市財政局、人行龍巖市分行負(fù)責(zé)解釋。各縣（市、區(qū)）可結(jié)合實際參照本辦法制定具體實施辦法，補貼資金由各縣（市、區(qū)）承擔(dān)。


來源：龍巖市融媒體中心


    最新消息

    主管單位：連城縣委宣傳部

    主辦：連城縣融媒體中心

    未成年專用投訴舉報熱線：0597-8923633

    涉企網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)舉報電話：0597-8935339

    微信掃一掃,關(guān)注連城融媒

    連城融媒二維碼
    主站蜘蛛池模板： 炎陵县| 旅游| 什邡市| 通榆县| 通河县| 大港区| 湟中县| 东海县| 体育| 岫岩| 镇巴县| 平阳县| 郧西县| 汶上县| 贡觉县| 佛山市| 西华县| 交城县| 周口市| 南丹县| 五常市| 浪卡子县| 万盛区| 湄潭县| 登封市| 牙克石市| 桂阳县| 开化县| 含山县| 开远市| 突泉县| 璧山县| 米脂县| 子洲县| 荥经县| 卢氏县| 河池市| 武夷山市| 当雄县| 政和县| 安国市|